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轉貼：北台灣對合宜住宅仍有相當需求	2012/07/13發佈
總統2012年7月10日晚間出席中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會第6、第7屆理事長交接典禮，除肯定該會對促進經濟發展的重要角色，並強調政府推動相關政策，將在合理範圍內，照顧產業的發展與民眾的需求。總統表示，他擔任台北市長期間，王光祥理事長與市政府共同推動「翻轉軸線、再造西區」等都市更新建設。總統致詞時表示，他擔任台北市長期間，甫卸任的王光祥理事長係台北市建築商同業公會理事長，與市政府共同推動「翻轉軸線、再造西區」等都市更新建設，改善都市市容；新任的吳寶田理事長多年來經營事業有成，開設多家旅館，頗受業界肯定。新任的吳寶田理事長多年來經營事業有成，開設多家旅館，頗受業界肯定。總統認為，建築開發業若能順利發展，將嘉惠許多周邊行業，促進經濟繁榮、增加國人就業，同時在高品質的要求之下，也有助於改善城鄉風貌。中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會第6、第7屆理事長交接典禮，由內政部長李鴻源(中)監交。針對合宜住宅議題，總統表示，內政部內部調查顯示，即使在自有住宅比率高、空屋多的北台灣，對於合宜住宅仍有相當需求，包括板橋浮洲及林口機場捷運A7站合宜住宅皆是業者與政府合作，由政府提供土地、業者提供開發資金與建築，期能協助中低收入民眾的購屋需求；此外，政府也推動青年安心成家方案及提高租屋補助等政策，希望解決民眾住居問題。馬總統、國民黨榮譽主席吳伯雄、立法院長王金平及內政部長李鴻源等人，與全體與會來賓、理監事合影留念。總統亦談及，他上任後非常重視觀光建設，觀光客增加的結果也促進旅館業的大量投資，政府將在政策許可的範圍，儘可能讓建築開發業者有發展機會。包括國民黨榮譽主席吳伯雄、立法院長王金平及內政部長李鴻源等人均出席是項活動。

轉貼：北台灣對合宜住宅仍有相當需求

2012/07/13發佈

總統2012年7月10日晚間出席中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會第6、第7屆理事長交接典禮，除肯定該會對促進經濟發展的重要角色，並強調政府推動相關政策，將在合理範圍內，照顧產業的發展與民眾的需求。

總統表示，他擔任台北市長期間，王光祥理事長與市政府共同推動「翻轉軸線、再造西區」等都市更新建設。

總統致詞時表示，他擔任台北市長期間，甫卸任的王光祥理事長係台北市建築商同業公會理事長，與市政府共同推動「翻轉軸線、再造西區」等都市更新建設，改善都市市容；新任的吳寶田理事長多年來經營事業有成，開設多家旅館，頗受業界肯定。

新任的吳寶田理事長多年來經營事業有成，開設多家旅館，頗受業界肯定。

總統認為，建築開發業若能順利發展，將嘉惠許多周邊行業，促進經濟繁榮、增加國人就業，同時在高品質的要求之下，也有助於改善城鄉風貌。

中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會第6、第7屆理事長交接典禮，由內政部長李鴻源(中)監交。

針對合宜住宅議題，總統表示，內政部內部調查顯示，即使在自有住宅比率高、空屋多的北台灣，對於合宜住宅仍有相當需求，包括板橋浮洲及林口機場捷運A7站合宜住宅皆是業者與政府合作，由政府提供土地、業者提供開發資金與建築，期能協助中低收入民眾的購屋需求；此外，政府也推動青年安心成家方案及提高租屋補助等政策，希望解決民眾住居問題。

馬總統、國民黨榮譽主席吳伯雄、立法院長王金平及內政部長李鴻源等人，與全體與會來賓、理監事合影留念。

總統亦談及，他上任後非常重視觀光建設，觀光客增加的結果也促進旅館業的大量投資，政府將在政策許可的範圍，儘可能讓建築開發業者有發展機會。包括國民黨榮譽主席吳伯雄、立法院長王金平及內政部長李鴻源等人均出席是項活動。

轉貼：交通部支持苗栗9項重大交通建設案	2012/07/11發佈
立委徐耀昌2012年7月9日邀交通部考察苗栗縣交通建設，縣長劉政鴻期盼交通部支持9項重大交通建設案，協助早日完成，建構便捷交通網絡，帶動觀光、產業、經濟發展，讓苗栗脫胎換骨。交通部長毛治國2012年7月9日會同立委徐耀昌、縣府秘書長葉志航勘查苗縣北橫公路頭份大橋至雞心壩段現場、頭屋鄉台13線錦水至頭屋段拓寬改善工程、中山高增設的頭屋交流道工程進度。毛治國勘查苗縣北橫公路頭份大橋至雞心壩段現場、頭屋鄉台13線錦水至頭屋段拓寬改善工程、中山高增設的頭屋交流道工程進度。(圖片提供：苗栗縣政府) 其中，北橫公路系統頭份大橋至雞心壩段工程，長1785公尺、寬22公尺，總經費約需3.44億元，採河堤共構方式開闢，已完成設計；交通部長毛治國應允2013年至2016年新的生活圈計畫獲行政院核定後，優先納入補助。 2011年6月開工的中山高速公路頭屋交流道工程，目前進度38.48％，高公局有信心在2013年6月如期完工。公路總局負責的台13線造橋錦水至頭屋鄉明德村拓寬改善工程，全長4.5公里，因須辦理環境影響評估、都計變更等作業，預計2016年開工，立委徐耀昌希望縮減作業期程，提早施工，早日完成。縣府提出9項攸關地方發展的重大交通建設案，希望交通部支持協助早日完成。(圖片提供：苗栗縣政府) 交通部長毛治國並與縣長劉政鴻、立委徐耀昌、陳超明、高鐵局長朱旭、台鐵局長范植谷、高公局長曾大仁、觀局長謝謂君、縣府團隊及18鄉鎮長等人在縣府第2辦公大樓5樓國際會議廳舉行綜合座談會，研討有關縣府及公所提出的交通、觀光建設提案。縣府提出9項攸關地方發展的重大交通建設案，希望交通部支持協助早日完成；施工中的三灣外環道開闢工程，公路總局表示，可在2012年10月底完工通車；三義外環道優先路段三義交流道至苗48線工程、台13甲造橋2號隧道至冠軍瓷磚及豐湖國小至北勢大橋路段，公路總局已納入省道6年改善計畫，提報經建會核定後辦理。毛治國在縣府第2辦公大樓5樓國際會議廳舉行綜合座談會。(圖片提供：苗栗縣政府) 中2高台6線與台13線聯絡道路工程、縣道119線23Ｋ十140─23Ｋ十900道路拓寬工程與北橫公路頭份大橋至雞心霸段工程都纳入新生活圈計畫補助辦理。西濱快速公路白沙屯至南通灣段工程目前由公路總局辦理設計中，將爭取行政院同意在2013年編列補助經費。有關縣府爭取補助南庄田美大橋及三灣鄉三灣大橋工程經費差額，交通部將在年底檢討剩餘經費時，視實際狀況決定。在座談會中，各鄉鎮也分別提出有關交通、觀光建設的需求，期盼交通部觀光局等相關單位盡量支持協助，交通部長毛治國指出，可以納入交通部補助機制的提案，一定納入補助，但因中央稅收減少，交通部預算也緊縮，希望縣府視實際需求和重要性，訂出優先順序，以有效的幫助鄉鎮建設和發展。

轉貼：交通部支持苗栗9項重大交通建設案

2012/07/11發佈

立委徐耀昌2012年7月9日邀交通部考察苗栗縣交通建設，縣長劉政鴻期盼交通部支持9項重大交通建設案，協助早日完成，建構便捷交通網絡，帶動觀光、產業、經濟發展，讓苗栗脫胎換骨。

交通部長毛治國2012年7月9日會同立委徐耀昌、縣府秘書長葉志航勘查苗縣北橫公路頭份大橋至雞心壩段現場、頭屋鄉台13線錦水至頭屋段拓寬改善工程、中山高增設的頭屋交流道工程進度。

毛治國勘查苗縣北橫公路頭份大橋至雞心壩段現場、頭屋鄉台13線錦水至頭屋段拓寬改善工程、中山高增設的頭屋交流道工程進度。(圖片提供：苗栗縣政府)
其中，北橫公路系統頭份大橋至雞心壩段工程，長1785公尺、寬22公尺，總經費約需3.44億元，採河堤共構方式開闢，已完成設計；交通部長毛治國應允2013年至2016年新的生活圈計畫獲行政院核定後，優先納入補助。

2011年6月開工的中山高速公路頭屋交流道工程，目前進度38.48％，高公局有信心在2013年6月如期完工。公路總局負責的台13線造橋錦水至頭屋鄉明德村拓寬改善工程，全長4.5公里，因須辦理環境影響評估、都計變更等作業，預計2016年開工，立委徐耀昌希望縮減作業期程，提早施工，早日完成。

縣府提出9項攸關地方發展的重大交通建設案，希望交通部支持協助早日完成。(圖片提供：苗栗縣政府)
交通部長毛治國並與縣長劉政鴻、立委徐耀昌、陳超明、高鐵局長朱旭、台鐵局長范植谷、高公局長曾大仁、觀局長謝謂君、縣府團隊及18鄉鎮長等人在縣府第2辦公大樓5樓國際會議廳舉行綜合座談會，研討有關縣府及公所提出的交通、觀光建設提案。

縣府提出9項攸關地方發展的重大交通建設案，希望交通部支持協助早日完成；施工中的三灣外環道開闢工程，公路總局表示，可在2012年10月底完工通車；三義外環道優先路段三義交流道至苗48線工程、台13甲造橋2號隧道至冠軍瓷磚及豐湖國小至北勢大橋路段，公路總局已納入省道6年改善計畫，提報經建會核定後辦理。

毛治國在縣府第2辦公大樓5樓國際會議廳舉行綜合座談會。(圖片提供：苗栗縣政府)
中2高台6線與台13線聯絡道路工程、縣道119線23Ｋ十140─23Ｋ十900道路拓寬工程與北橫公路頭份大橋至雞心霸段工程都纳入新生活圈計畫補助辦理。西濱快速公路白沙屯至南通灣段工程目前由公路總局辦理設計中，將爭取行政院同意在2013年編列補助經費。有關縣府爭取補助南庄田美大橋及三灣鄉三灣大橋工程經費差額，交通部將在年底檢討剩餘經費時，視實際狀況決定。

在座談會中，各鄉鎮也分別提出有關交通、觀光建設的需求，期盼交通部觀光局等相關單位盡量支持協助，交通部長毛治國指出，可以納入交通部補助機制的提案，一定納入補助，但因中央稅收減少，交通部預算也緊縮，希望縣府視實際需求和重要性，訂出優先順序，以有效的幫助鄉鎮建設和發展。

轉貼：高雄「衛武營藝文中心」2014年竣工	2012/07/11發佈
大高雄地區即將擁有國際級藝文表演新地標「衛武營藝術文化中心」，該藝文中心係由荷蘭麥肯諾建築師事務所建築師法蘭馨‧侯班(Francine Houben)與台灣共同投標者羅興華建築師所共同設計，並由建國工程及共同投標JV團隊承攬該建案之工程。衛武營藝文中心耗資超過100億，其獨特的自由曲面設計使工程施工更具挑戰，建國工程利用歐特克BIM解決方案，改善其工作流程、促進專案團隊間的多方協作和有效地設計溝通，進而順利打造此一南台灣全新的藝文殿堂，並預計於2014年竣工。衛武營藝文中心以榕樹空間為其創作靈感，並與在地景貌緊密融合，打造出宛如音波流動的建築外觀，讓該建案的複雜程度超乎想像，每一剖面皆為獨特造型。建國工程工程規畫處副總李孟崇表示，「台灣近幾年的公共工程案開放國際競圖，吸引許多知名的國際建設設計團隊參與，讓台灣在地的建築工程公司真正有機會接軌國際。」建國工程運用歐特克BIM解決方案，進行3D模型建置、衝突檢討與多方協同作業，以更快速地應對專案挑戰。(圖片提供：建國工程) 建國工程建築資訊模型部副理李致遠補充道，建國工程自2010年導入歐特克BIM解決方案，並充分應用於衛武營藝文中心、中興社研究大樓新建工程和其他住宅建案中，更預計在2012年底前於所承接的建案上，全面採用歐特克BIM解決方案。李孟崇副總指出，「台灣營建人才濟濟且素質佳，但過去受限於台灣腹地和市場狹小，也因此資源不足且跨國合作機會少；但歐特克BIM工具提供相同的利基點，只要用對工具，台灣就可在國際上具備十足競爭力。」歐特克台灣區總經理謝宗達表示，「歐特克BIM解決方案一直是國際大型建築事務所的首選工具，為其實現許多令人讚嘆的建築設計。而在現今台灣營建業積極接軌國際之際，歐特克很榮幸能夠成為包括建國工程在內的各大營建公司的技術後盾，同時考量建築設計、工程和基礎設施專業人士之不同需求，推出兩款設計套裝軟體Building Design Suite和Infrastructure Design Suite，協助他們輕鬆面對各式設計挑戰，為台灣建築工程再創新的里程碑。」

轉貼：高雄「衛武營藝文中心」2014年竣工

2012/07/11發佈

大高雄地區即將擁有國際級藝文表演新地標「衛武營藝術文化中心」，該藝文中心係由荷蘭麥肯諾建築師事務所建築師法蘭馨‧侯班(Francine Houben)與台灣共同投標者羅興華建築師所共同設計，並由建國工程及共同投標JV團隊承攬該建案之工程。

衛武營藝文中心耗資超過100億，其獨特的自由曲面設計使工程施工更具挑戰，建國工程利用歐特克BIM解決方案，改善其工作流程、促進專案團隊間的多方協作和有效地設計溝通，進而順利打造此一南台灣全新的藝文殿堂，並預計於2014年竣工。

衛武營藝文中心以榕樹空間為其創作靈感，並與在地景貌緊密融合，打造出宛如音波流動的建築外觀，讓該建案的複雜程度超乎想像，每一剖面皆為獨特造型。建國工程工程規畫處副總李孟崇表示，「台灣近幾年的公共工程案開放國際競圖，吸引許多知名的國際建設設計團隊參與，讓台灣在地的建築工程公司真正有機會接軌國際。」

建國工程運用歐特克BIM解決方案，進行3D模型建置、衝突檢討與多方協同作業，以更快速地應對專案挑戰。(圖片提供：建國工程)
建國工程建築資訊模型部副理李致遠補充道，建國工程自2010年導入歐特克BIM解決方案，並充分應用於衛武營藝文中心、中興社研究大樓新建工程和其他住宅建案中，更預計在2012年底前於所承接的建案上，全面採用歐特克BIM解決方案。

李孟崇副總指出，「台灣營建人才濟濟且素質佳，但過去受限於台灣腹地和市場狹小，也因此資源不足且跨國合作機會少；但歐特克BIM工具提供相同的利基點，只要用對工具，台灣就可在國際上具備十足競爭力。」

歐特克台灣區總經理謝宗達表示，「歐特克BIM解決方案一直是國際大型建築事務所的首選工具，為其實現許多令人讚嘆的建築設計。而在現今台灣營建業積極接軌國際之際，歐特克很榮幸能夠成為包括建國工程在內的各大營建公司的技術後盾，同時考量建築設計、工程和基礎設施專業人士之不同需求，推出兩款設計套裝軟體Building Design Suite和Infrastructure Design Suite，協助他們輕鬆面對各式設計挑戰，為台灣建築工程再創新的里程碑。」

轉貼：青年安心成家補貼「租、購屋」條件都不同	2012/07/11發佈
「青年安心成家方案」，將於2012年7月16日至2012年8月24日受理申請，補貼方式包括前2年200萬元之零利率房貸，以協助青年家庭減輕購屋負擔，另為協助無力購屋之青年家庭居住於適居之住宅，亦將提供租金補貼，行政院於202年6月18日核定每戶每月最高4,000元，補貼期間最長2年。內政部營建署表示，因往年皆為3月起受理申請，2012年度延後開辦，影響申請人新婚滿2年、購宅年期滿2年及屆齡等時間點認定問題一節，已研擬於2012年3月1日至2012年7月16日間有此特殊情形且符合家庭年收入、持有住宅狀況等申請條件之民眾，均可提出申請。申請方式：申請人於受理期間，填寫申請書，備妥相關文件，親送或掛號郵寄戶籍所在縣市主管機關。 ■申請資格：　 (1)新婚租屋或育有子女租屋者，應備條件：　　 A、20歲以上至40歲以下。　　 B、家庭成員無自有住宅。　　 C、家庭年收入在60％分位點以下。　 (2)新婚購屋或育有子女購屋者，應備條件：　　 A、20歲以上至40歲以下。　　 B、住宅狀況應符合下列之一：　　 (A)家庭成員無自有住宅。　　 (B)僅持有一戶住宅，且該住宅係申請日前2年內購置　　　並已辦理貸款之住宅，其家庭成員應無其他自有住　　　宅。　　 C、家庭年收入在80％分位點以下。　　 D、101年3月1日至101年7月16日間，結婚超過2年、　　　購屋住宅超過2年或年齡滿41歲(育有子女換屋為46 　　　歲)等特殊情形者，均可受理申請。 ■補貼方式：一.租金補貼： 1.每戶每月最高為新台幣4,000元（2011年度每戶每月最高為新台幣3,600元）。　 2.補貼期限最長2年。二.前二年零利率購置住宅貸款利息補貼：　 1.貸款額度最高為新台幣200萬元。　 2.償還年限最長為30年。　 3.前兩年零利率，第三年起依中華郵政二年期定期儲金機動利率減 0.533%（弱勢戶）或加0.042%（一般戶）。

轉貼：青年安心成家補貼「租、購屋」條件都不同

2012/07/11發佈

「青年安心成家方案」，將於2012年7月16日至2012年8月24日受理申請，補貼方式包括前2年200萬元之零利率房貸，以協助青年家庭減輕購屋負擔，另為協助無力購屋之青年家庭居住於適居之住宅，亦將提供租金補貼，行政院於202年6月18日核定每戶每月最高4,000元，補貼期間最長2年。

內政部營建署表示，因往年皆為3月起受理申請，2012年度延後開辦，影響申請人新婚滿2年、購宅年期滿2年及屆齡等時間點認定問題一節，已研擬於2012年3月1日至2012年7月16日間有此特殊情形且符合家庭年收入、持有住宅狀況等申請條件之民眾，均可提出申請。

申請方式：申請人於受理期間，填寫申請書，備妥相關文件，親送或掛號郵寄戶籍所在縣市主管機關。

■申請資格：
　 (1)新婚租屋或育有子女租屋者，應備條件：
　　 A、20歲以上至40歲以下。
　　 B、家庭成員無自有住宅。
　　 C、家庭年收入在60％分位點以下。
　 (2)新婚購屋或育有子女購屋者，應備條件：
　　 A、20歲以上至40歲以下。
　　 B、住宅狀況應符合下列之一：
　　 (A)家庭成員無自有住宅。
　　 (B)僅持有一戶住宅，且該住宅係申請日前2年內購置
　　　並已辦理貸款之住宅，其家庭成員應無其他自有住
　　　宅。
　　 C、家庭年收入在80％分位點以下。
　　 D、101年3月1日至101年7月16日間，結婚超過2年、
　　　購屋住宅超過2年或年齡滿41歲(育有子女換屋為46
　　　歲)等特殊情形者，均可受理申請。

■補貼方式：
一.租金補貼：
1.每戶每月最高為新台幣4,000元（2011年度每戶每月最高為新台幣3,600元）。
　 2.補貼期限最長2年。
二.前二年零利率購置住宅貸款利息補貼：
　 1.貸款額度最高為新台幣200萬元。
　 2.償還年限最長為30年。
　 3.前兩年零利率，第三年起依中華郵政二年期定期儲金機動利率減 0.533%（弱勢戶）或加0.042%（一般戶）。

轉貼：新北市Q2預售房價 1字頭剩鶯歌	2012/07/10發佈
受到台北市高房價排擠效應的影響，北市人口紛紛轉進新北市等其他房價較低的區域，導致新北市的移入人口持續增加。截至2012年5月為止，新北市的人口數為3,923,969人，較2011年的人口數3,916,451人，再增加了7,518人。以年成長人數約18,000人來估算，2016年，新北市的人口數可望突破400萬人的大關。新北市人口的持續增加，在房市需求帶動下，新北市的房價可望持續盤堅。以新北市各行政區2012年第一季的房價與第二季相比較，平均漲幅為1.6%，新北市各個行政區的房價，除了新莊及三重2區小幅回檔外，其他的行政區皆為上揚，房價超過4字頭的就有新店、永和、新莊等7個區。住展雜誌研發長倪子仁說，新北市預售屋與新成屋的平均房價，經過了一季，房價的漲幅雖然縮小了，但房價卻再上揚至35.9萬元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區，而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。 2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡，造成台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。倪子仁說，市況顯示，雖然央行及八大行庫持續緊縮豪宅貸款，此舉或可壓抑投機客炒作豪宅價格，避免豪宅亂喊價帶動周邊房價步步走高，發揮寒蟬效應，但說到底，這對解決房價高漲引發的民怨，毫無助益。而房子對很多民眾來說，已是心目中重要的『保值抗通膨』理財工具，政策過度抑制打壓房價，馬政府的『黃金十年』，恐又會面臨跳票。

轉貼：新北市Q2預售房價 1字頭剩鶯歌

2012/07/10發佈

受到台北市高房價排擠效應的影響，北市人口紛紛轉進新北市等其他房價較低的區域，導致新北市的移入人口持續增加。截至2012年5月為止，新北市的人口數為3,923,969人，較2011年的人口數3,916,451人，再增加了7,518人。以年成長人數約18,000人來估算，2016年，新北市的人口數可望突破400萬人的大關。

新北市人口的持續增加，在房市需求帶動下，新北市的房價可望持續盤堅。以新北市各行政區2012年第一季的房價與第二季相比較，平均漲幅為1.6%，新北市各個行政區的房價，除了新莊及三重2區小幅回檔外，其他的行政區皆為上揚，房價超過4字頭的就有新店、永和、新莊等7個區。

住展雜誌研發長倪子仁說，新北市預售屋與新成屋的平均房價，經過了一季，房價的漲幅雖然縮小了，但房價卻再上揚至35.9萬

元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區，而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。

2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡，造成台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。

倪子仁說，市況顯示，雖然央行及八大行庫持續緊縮豪宅貸款，此舉或可壓抑投機客炒作豪宅價格，避免豪宅亂喊價帶動周邊房價步步走高，發揮寒蟬效應，但說到底，這對解決房價高漲引發的民怨，毫無助益。而房子對很多民眾來說，已是心目中重要的『保值抗通膨』理財工具，政策過度抑制打壓房價，馬政府的『黃金十年』，恐又會面臨跳票。

轉貼：台中市府11日舉行優良公寓大廈頒獎	2012/07/10發佈
台中市政府將於2012年7月11日在長榮桂冠酒店舉行優良公寓大廈頒獎，這次活動由副市長蕭家淇親自頒獎，其中風華再現組第一名「國泰維瓦第花園大廈」、大型住宅社區組第一名「大毅狄斯耐社區」、中型住宅社區組第一名「惠宇文化願景社區」、小型住宅社區組第一名「觀心社區」、商務型大樓組第二名「大安貿易大樓」(第一名從缺)。都發局表示，國泰維瓦第花園大廈計有12樓、147戶，透過管理委員會優質的管理維護，社區生態中庭、小橋流水、資源回收、低碳節能，看不出已有16年歷史的建築物，能榮獲風華再現組第一名，實至名歸。都發局指出，「大毅狄斯耐」社區雖然是透天型別墅社區，但以其豐富的社區總體營造內涵、創造社區綠美化、屋頂農場、將資源回收佈置為社區耶誕樹、手工肥皂、有機液肥等，並建立志工存摺制度，由下而上永續經營，帶動全體住戶對於社區的熱愛，並將綠美化推展至社區外周圍環境，也因此獲得評選委員肯定，從眾多大樓社區中脫穎而出，榮獲大型住宅社區組第一名。另外，「惠宇文化願景」社區計有14樓、115戶，是一個典型的大樓社區，除具有傳統豪宅的硬體設施配備外，難得的是社區的總體營造，例如，端午節活動、客家大院一日遊、KTV聯誼、理財講座、活力有氧、健康瑜珈、幼兒體能、兒童美術、兒童音樂、初級日文、歲末耶誕晚會等，實現社區一家的和樂生活環境，也因而榮獲中型住宅社區組第一名。此外，「觀心社區」是一個44戶小而美的大樓，也是台中市七期豪宅的縮影，除具備優質硬體設施及管理維護本質外，其屋頂陽台綠美化、廚餘回收、垃圾回收、省能燈管，塑造低碳生活的環境，榮獲小型住宅社區組第一名。都發局表示，「大安貿易」大樓是一個20層商務型大樓，已有22年歷史，雖無亮麗的外表，但仍不損其優質本質，凡垃圾分類、廚餘回收、節能燈具、外牆定期清洗、帷幕牆防水改善、中庭安全防護等優質管理維護，能榮獲商務型大樓區組第二名，誠屬不易(第一名從缺)。台中市是一個都會型城市，公寓大廈約有7,000多棟，估計有100多萬市民住在大樓社區內，台中市政府一直都非常重視公寓大廈的管理；全國首先成立「公寓大廈爭議事件調處委員會」，凡是大樓的糾紛事件都可以協助調處，並且在每日下午2點至5點在都市發展局住宅管理科設置「公寓大廈事務諮詢櫃檯」，由台中市物業管理學會專業志工免費幫市民提供大樓社區諮詢服務。優質大樓社區直接攸關市民的生活，也希望藉由優良公寓大廈評選活動，增加社區間之觀摩互動，提升台中市大樓社區住戶生活品質。

轉貼：台中市府11日舉行優良公寓大廈頒獎

2012/07/10發佈

台中市政府將於2012年7月11日在長榮桂冠酒店舉行優良公寓大廈頒獎，這次活動由副市長蕭家淇親自頒獎，其中風華再現組第一名「國泰維瓦第花園大廈」、大型住宅社區組第一名「大毅狄斯耐社區」、中型住宅社區組第一名「惠宇文化願景社區」、小型住宅社區組第一名「觀心社區」、商務型大樓組第二名「大安貿易大樓」(第一名從缺)。

都發局表示，國泰維瓦第花園大廈計有12樓、147戶，透過管理委員會優質的管理維護，社區生態中庭、小橋流水、資源回收、低碳節能，看不出已有16年歷史的建築物，能榮獲風華再現組第一名，實至名歸。

都發局指出，「大毅狄斯耐」社區雖然是透天型別墅社區，但以其豐富的社區總體營造內涵、創造社區綠美化、屋頂農場、將資源回收佈置為社區耶誕樹、手工肥皂、有機液肥等，並建立志工存摺制度，由下而上永續經營，帶動全體住戶對於社區的熱愛，並將綠美化推展至社區外周圍環境，也因此獲得評選委員肯定，從眾多大樓社區中脫穎而出，榮獲大型住宅社區組第一名。

另外，「惠宇文化願景」社區計有14樓、115戶，是一個典型的大樓社區，除具有傳統豪宅的硬體設施配備外，難得的是社區的總體營造，例如，端午節活動、客家大院一日遊、KTV聯誼、理財講座、活力有氧、健康瑜珈、幼兒體能、兒童美術、兒童音樂、初級日文、歲末耶誕晚會等，實現社區一家的和樂生活環境，也因而榮獲中型住宅社區組第一名。

此外，「觀心社區」是一個44戶小而美的大樓，也是台中市七期豪宅的縮影，除具備優質硬體設施及管理維護本質外，其屋頂陽台綠美化、廚餘回收、垃圾回收、省能燈管，塑造低碳生活的環境，榮獲小型住宅社區組第一名。

都發局表示，「大安貿易」大樓是一個20層商務型大樓，已有22年歷史，雖無亮麗的外表，但仍不損其優質本質，凡垃圾分類、廚餘回收、節能燈具、外牆定期清洗、帷幕牆防水改善、中庭安全防護等優質管理維護，能榮獲商務型大樓區組第二名，誠屬不易(第一名從缺)。

台中市是一個都會型城市，公寓大廈約有7,000多棟，估計有100多萬市民住在大樓社區內，台中市政府一直都非常重視公寓大廈的管理；全國首先成立「公寓大廈爭議事件調處委員會」，凡是大樓的糾紛事件都可以協助調處，並且在每日下午2點至5點在都市發展局住宅管理科設置「公寓大廈事務諮詢櫃檯」，由台中市物業管理學會專業志工免費幫市民提供大樓社區諮詢服務。

優質大樓社區直接攸關市民的生活，也希望藉由優良公寓大廈評選活動，增加社區間之觀摩互動，提升台中市大樓社區住戶生活品質。

轉貼：陸客商機漸熱推動店面、旅館買氣	2012/07/09發佈
戴德梁行發布2012年Q2商用不動產季報，有別於第一季大宗房地產交易量寥寥可數，第二季交易量爆增4倍，單季交易量來到新台幣270億元，較去年同期成長9.8%，累計2012H1總交易量為333.8億元。戴德梁行表示，本季交易金額最高為富邦人壽以新台幣70.9億元購入位於內湖科學園區西湖段長虹凱旋大樓，其次是台灣人壽以新台幣46億元，以售後租回的方式取得華國飯店。以產品觀之，廠辦大樓是本季交易量大宗，其他如店面商場及旅館交易在本季也十分明顯，除華國飯店外，位於深坑的假日飯店也以新台幣16.8億元售出，顯示投資人對於大陸觀光客所帶來的旅館住宿需求深具信心。戴德梁行指出，2011年大陸旅客人數達178萬人，較前年增加9.2%。大陸旅客在台每人每日平均消費270美元，較前年增加10.2%，2011年大陸旅客平均每人每日購物費為164美元，較前年增加15.5%。陸客商機帶動店面商場的投資買賣表現亮眼。在商辦市場部份，根據戴德梁行統計北市A辦空置率除南京松江商圈上升0.1百分點外，其餘皆下降，以信義區下降幅度最大。然而，因整體經濟環境不佳，導致租金仍然持平，每坪每月2300元新台幣。

轉貼：陸客商機漸熱推動店面、旅館買氣

2012/07/09發佈

戴德梁行發布2012年Q2商用不動產季報，有別於第一季大宗房地產交易量寥寥可數，第二季交易量爆增4倍，單季交易量來到新台幣270億元，較去年同期成長9.8%，累計2012H1總交易量為333.8億元。

戴德梁行表示，本季交易金額最高為富邦人壽以新台幣70.9億元購入位於內湖科學園區西湖段長虹凱旋大樓，其次是台灣人壽以新台幣46億元，以售後租回的方式取得華國飯店。

以產品觀之，廠辦大樓是本季交易量大宗，其他如店面商場及旅館交易在本季也十分明顯，除華國飯店外，位於深坑的假日飯店也以新台幣16.8億元售出，顯示投資人對於大陸觀光客所帶來的旅館住宿需求深具信心。

戴德梁行指出，2011年大陸旅客人數達178萬人，較前年增加9.2%。大陸旅客在台每人每日平均消費270美元，較前年增加10.2%，2011年大陸旅客平均每人每日購物費為164美元，較前年增加15.5%。陸客商機帶動店面商場的投資買賣表現亮眼。

在商辦市場部份，根據戴德梁行統計北市A辦空置率除南京松江商圈上升0.1百分點外，其餘皆下降，以信義區下降幅度最大。然而，因整體經濟環境不佳，導致租金仍然持平，每坪每月2300元新台幣。

轉貼：台鐵捷運化汐止段將完工房市有看頭	2012/07/09發佈
台鐵局辦理都會區捷運化工程，樟樹灣~南港間擴建第三軌工程山岳隧道段，已經在2012年7月3日打通，一旦未來全線工程完工，八堵~南港間的鐵路皆為三軌化路段，路線容量將大幅增加，縮短列車發出間距，減少旅客候車時間，並可確保路線穩定性，降低列車誤點風險。房地產業者表示，一旦台鐵汐止鐵路捷運化工程完工通車，對於區域交通通勤將會帶來很大的幫助，有利汐止區域房地產發展。

轉貼：台鐵捷運化汐止段將完工房市有看頭

2012/07/09發佈

台鐵局辦理都會區捷運化工程，樟樹灣~南港間擴建第三軌工程山岳隧道段，已經在2012年7月3日打通，一旦未來全線工程完工，八堵~南港間的鐵路皆為三軌化路段，路線容量將大幅增加，縮短列車發出間距，減少旅客候車時間，並可確保路線穩定性，降低列車誤點風險。房地產業者表示，一旦台鐵汐止鐵路捷運化工程完工通車，對於區域交通通勤將會帶來很大的幫助，有利汐止區域房地產發展。

轉貼：公園第二排，北燒南熱中平穩	2012/07/07發佈
公園第一排一直都是房市話題的焦點，漲幅也非常驚人，以至於第二排價格往往與第一排落差極大，漲幅也不如第一排。不過，非第一排的個案在房價高漲的現階段接受度大增，除了能夠享受公園綠意，較便宜的價格也成為一大優勢。住商不動產企劃研究室統計北中南大型公園綠地周邊房價後發現，第二排雖然不如第一排有話題，但3年來漲幅也頗有表現，其中台北市國父紀念館第二排漲幅最高，漲幅較小的台中綠園道與美術館也有1成左右。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，第二排公園宅價格較親民，選擇也多，對於喜歡公園綠地的購屋人來說，是兼顧預算與生活品質的選擇。北市第二排亮晶晶，國父紀念館最搶眼從這份統計來看，台北市表現最佳，高雄次之，台中表現最弱勢。徐佳馨指出，台北市房價漲幅大，因此第二排也被明顯帶動，以最明顯的國父紀念館、植物園與大安森林公園來看，平均漲幅都超過3成，這除了和周邊生活機能息息相關外，周邊是否有推案，也是房價能有所表現的關鍵。台中第二排買氣旺，高雄第二排交易熱住商不動產西區美村店陳文益店東表示，整體來說綠園道與美術館兩區價差不多，不過因為第一排釋出少，雖然話題發燒，房價漲幅也驚人，但交易量始終打不開。反觀第二排，物件多，總價低，加上也能享受近公園的生活品質，頗受自用客戶喜愛，而第二排也多規劃為三房產品，不像第一排多為豪宅，總價也多在2000萬以下，買氣自然不俗，只是不可諱言，畢竟仍有先天限制，因此3年來漲幅多在15％之內。住商不動產高雄農十六文信店邱永發店東則指出，3年前農十六價格優於美術館，但近幾年兩者之間價格差距已經逐漸拉近，而面綠地第二排價格目前已經站穩15萬大關，由於總價都在600-700萬上下，加上物件多，交易狀況熱絡，近3年來漲幅逼近3成，而由於高雄房價低，未來想像空間又更大。徐佳馨建議，如果想要享受綠意生活，但又不想花費太多，公園第二排是頗值得考慮的選擇，不過在漲幅空間上一般來說不如理想，萬一遇到較高的第一排，也容易有採光不佳的情形，這一點是值得購屋人多加留心的。

轉貼：公園第二排，北燒南熱中平穩

2012/07/07發佈

公園第一排一直都是房市話題的焦點，漲幅也非常驚人，以至於第二排價格往往與第一排落差極大，漲幅也不如第一排。不過，非第一排的個案在房價高漲的現階段接受度大增，除了能夠享受公園綠意，較便宜的價格也成為一大優勢。

住商不動產企劃研究室統計北中南大型公園綠地周邊房價後發現，第二排雖然不如第一排有話題，但3年來漲幅也頗有表現，其中台北市國父紀念館第二排漲幅最高，漲幅較小的台中綠園道與美術館也有1成左右。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，第二排公園宅價格較親民，選擇也多，對於喜歡公園綠地的購屋人來說，是兼顧預算與生活品質的選擇。

北市第二排亮晶晶，國父紀念館最搶眼

從這份統計來看，台北市表現最佳，高雄次之，台中表現最弱勢。徐佳馨指出，台北市房價漲幅大，因此第二排也被明顯帶動，以最明顯的國父紀念館、植物園與大安森林公園來看，平均漲幅都超過3成，這除了和周邊生活機能息息相關外，周邊是否有推案，也是房價能有所表現的關鍵。

台中第二排買氣旺，高雄第二排交易熱

住商不動產西區美村店陳文益店東表示，整體來說綠園道與美術館兩區價差不多，不過因為第一排釋出少，雖然話題發燒，房價漲幅也驚人，但交易量始終打不開。反觀第二排，物件多，總價低，加上也能享受近公園的生活品質，頗受自用客戶喜愛，而第二排也多規劃為三房產品，不像第一排多為豪宅，總價也多在2000萬以下，買氣自然不俗，只是不可諱言，畢竟仍有先天限制，因此3年來漲幅多在15％之內。

住商不動產高雄農十六文信店邱永發店東則指出，3年前農十六價格優於美術館，但近幾年兩者之間價格差距已經逐漸拉近，而面綠地第二排價格目前已經站穩15萬大關，由於總價都在600-700萬上下，加上物件多，交易狀況熱絡，近3年來漲幅逼近3成，而由於高雄房價低，未來想像空間又更大。

徐佳馨建議，如果想要享受綠意生活，但又不想花費太多，公園第二排是頗值得考慮的選擇，不過在漲幅空間上一般來說不如理想，萬一遇到較高的第一排，也容易有採光不佳的情形，這一點是值得購屋人多加留心的。

轉貼：行天宮站、敦煌公營宅，受理期限至7月13日止	2012/07/06發佈
台北市繼推動大龍峒公營住宅後，首批捷運聯開宅「行天宮站」及市有地參與都更分回之「敦煌」兩處公營住宅，即將於2012年7月13日截止受理申請，都市發展局提醒有意願申請之市民請盡快把握最後1週的申租機會。都發局表示，本次推出的「行天宮站」公營住宅戶，每戶以套房格局設計，坪數約10坪至16坪，每月租金含管理費為10,700元至13,600元，共推出30戶；此外，35坪的「敦煌」公營住宅戶，共推出3戶，每月租金含管理費為21,900元，是為 3人以上小家庭首選。都發局指出，本次公營住宅的申請資格如下： (1)20歲以上45歲以下。 (2)申請人須連續設籍本市1年以上；另有保留敦親睦鄰族群戶數，其須設籍該住宅座落區里【中山區(松江里)或大同區(重慶里)】滿1年以上。 (3)行天宮站公營住宅戶申請人1口以上即可；敦煌公營住宅戶申請人家庭人口數則須3口以上，但申請時本人或配偶已懷孕者(持醫院證明)，人口數2口亦可。 (4)申請人及其配偶、列為人口數之直系親屬及其配偶均無自有住宅。 (5)家庭年收入在50％分位點以下(148萬元以下)。 (6)目前未承租本市出租國宅、公營住宅或借住平價住宅，或曾入住大龍峒公營住宅之申請人及其配偶，於租約期滿日或契約終止日後2年內不得申請。都發局特別提醒，有意申請的民眾可於受理申請期間，至都發局網站、台北市居住服務平台以及公營住宅資訊網(行天宮站/敦煌)，下載申請書及暸解相關作業規定，或至都市發展局及各區公所索取，並務必於7月13日前填妥申請書及應附文件以掛號郵寄或送至台北市政府都市發展局南門辦公室(台北市中正區羅斯福路1段8號10樓)辦理。

轉貼：行天宮站、敦煌公營宅，受理期限至7月13日止

2012/07/06發佈

台北市繼推動大龍峒公營住宅後，首批捷運聯開宅「行天宮站」及市有地參與都更分回之「敦煌」兩處公營住宅，即將於2012年7月13日截止受理申請，都市發展局提醒有意願申請之市民請盡快把握最後1週的申租機會。

都發局表示，本次推出的「行天宮站」公營住宅戶，每戶以套房格局設計，坪數約10坪至16坪，每月租金含管理費為10,700元至13,600元，共推出30戶；此外，35坪的「敦煌」公營住宅戶，共推出3戶，每月租金含管理費為21,900元，是為 3人以上小家庭首選。

都發局指出，本次公營住宅的申請資格如下：
(1)20歲以上45歲以下。
(2)申請人須連續設籍本市1年以上；另有保留敦親睦鄰族群戶數，其須設籍該住宅座落區里【中山區(松江里)或大同區(重慶里)】滿1年以上。
(3)行天宮站公營住宅戶申請人1口以上即可；敦煌公營住宅戶申請人家庭人口數則須3口以上，但申請時本人或配偶已懷孕者(持醫院證明)，人口數2口亦可。

(4)申請人及其配偶、列為人口數之直系親屬及其配偶均無自有住宅。
(5)家庭年收入在50％分位點以下(148萬元以下)。
(6)目前未承租本市出租國宅、公營住宅或借住平價住宅，或曾入住大龍峒公營住宅之申請人及其配偶，於租約期滿日或契約終止日後2年內不得申請。

都發局特別提醒，有意申請的民眾可於受理申請期間，至都發局網站、台北市居住服務平台以及公營住宅資訊網(行天宮站/敦煌)，下載申請書及暸解相關作業規定，或至都市發展局及各區公所索取，並務必於7月13日前填妥申請書及應附文件以掛號郵寄或送至台北市政府都市發展局南門辦公室(台北市中正區羅斯福路1段8號10樓)辦理。

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